به گزارش صدای بورس، پس از بارها تمدید مدت زمان آورده اولیه متقاضیان در طرح اقدام ملی مسکن، بالاخره این زمان به اتمام رسید و بخشی از متقاضیانی که آورده ۴۰ میلیون تومانی خود را تا تاریخ معین شده تکمیل نکردند، از این طرح کنار گذاشته شدند.
در همین ارتباط، محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در بیان آمار افرادی که از طرح اقدام ملی حذف شده‌اند، گفت:« ۲۰ هزار و ۸۳۱ متقاضی که آورده خود را در مدت تعیین شده تکمیل نکرده بودند، از طرح اقدام ملی کنار گذاشته شدند.»
کل واحدهای در نظر گرفته شده طرح اقدام ملی مسکن ۴۰۰ هزار واحد مسکونی بود که قرار است تا پایان دولت دوازدهم به متقاضیان تحویل شود. از سوی دیگر حذف حدود ۲۱ هزار نفر از این طرح بیانگر آن است که تا اینجای کار ۲۱ هزار خانوار واجد شرایط و دارای فرم «ج» سبز، در تکمیل آورده ۴۰ میلیون تومان ناتوان بوده و از این طرح کنار گذاشته شده‌اند.
نکته قابل تامل آن است که به راستی چرا این افراد از ثبت نام واحدهای طرح اقدام ملی ناکام مانده‌اند؟
بررسی این سوال شامل در نظر گرفتن جوانب متعددی است که در این گزارش قصد پرداختن به آن را داریم؟
اقشار کم درآمد، ناتوان در خرید واحدهای مسکونی طرح اقدام ملی
مسئله اولی که می‌تواند دلیل اصلی ناتوانی ۲۱ هزار خانوار به منظور تکمیل آورده اولیه طرح اقدام ملی باشد، قیمت واحدهای مسکونی این طرح است. به استناد جزئیات ارائه شده از این طرح، ساخت واحدهای مسکونی طرح اقدام ملی به ۲ شیوه مشارکتی و شیوه استفاده از واسطه مدیریتی ساخته میشود.
در شیوه مشارکتی، به علت سهیم شدن سازنده در مالکیت واحدهای مسکونی این خانه‌ها به ارزش روز به دست متقاضیان می‌رسد و به همین دلیل ثبت نام در این واحدها برای مردم جذابیتی ندارد، از سوی دیگر واحدهای طرح اقدام ملی که به شیوه استفاده از واسطه مدیریتی ساخته میشود و زمین به صورت اجاره ۹۹ ساله و با قیمت بسیار ناچیز به دست متقاضی می‌رسد، نیز با هزینه ساخت قابل توجهی روانه بازار میشود.
در همین راستا، حمید بهزادی، کارشناس حوزه مسکن، با اشاره به اینکه، هزینه ساخت واحدهای مسکونی طرح اقدام ملی بدون درنظر گرفتن سود سازند، معادل ۳ میلیون و ۹۵۸هزار تومان برای هر متر مربع برآورد میشود، گفت:« وزارت راه و شهرسازی در این طرح نتوانسته است، حتی هزینه بیمه را کاهش دهد و قیمت ساخت این واحدهای مسکونی معادل قیمت ساخت واقعی خواهد بود.»
این کارشناس در تشریح اینکه یک واحد مسکونی ۷۵ متری طرح اقدام ملی در بهترین حالت، ۳۰۰ میلیون تومان ارزش دارد، گفت: «طبیعی است که بسیاری از دهک‌های کم درآمد توان پرداخت این هزینه برای مسکن را ندارن و با وجود دارا بودن شرایط لازم برای این طرح در تامین هزینه‌ها ناتوان می‌مانند.»
کارشناسان حوزه مسکن، در حالی این طرح را نامناسب برای دهک‌های کم درآمد تلقی می‌کنند که وزیر راه و شهرسازی پیش تر گفته بود:« جامعه هدف ما در طرح اقدام ملی مسکن چهار دهک، شاملِ دهک‌های ۳، ۴ و ۵ و ۶ هستند در برخی از استان‌ها دهک ۷ هم افزوده میشود.»
جدول آنالیز قیمتی واحدهای مسکونی طرح اقدام ملی را از ( 
+اینجا) مطالعه کنید.
منبع: فارس
نظر شما